Contrato de Arrendamiento 2016

 

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Descripción

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  •  Modelo de contrato oficial de la comunidad de madrid

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  • PDF – Modelo oficial Deposito de Fianza en el IVIMA – Comunidad de Madrid

Rellena e imprime

  • PDF – Informacion del IVIMA sobre deposito fianza, todo lo que debe saber.

Instrucciones para realizar el depósito

  • El depósito lo debe realizar el arrendador mediante un ingreso equivalente a la cuantía del depósito que deba ingresar. En dicho ingreso deberá indicar el nombre del arrendador en la cuenta de Bankia:

    Código IBAN*: ES81-2038-0626-07-6000028637

    Titular: Agencia de Vivienda Social-Fianzas de Arrendamiento

  • El ingreso se puede realizar en metálico en cualquier oficina de Bankia; por transferencia bancaria en la cuenta indicada; o mediante talón al portador o nominativo. Para ingresar un talón nominativo en Bankia, es necesario que vaya debidamente sellado por el Negociado de Fianzas de Régimen General.

  • Plazo para realizar el ingreso: Treinta días hábiles (descontando domingos y festivos) desde la celebración o entrada en vigor del contrato de arrendamiento. Si se excede este plazo, el citado ingreso irá incrementado con un recargo del 2% sobre el importe de la fianza.

 

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A través de un contrato de alquiler, el arrendador cede el uso y disfrute de un bien inmueble (la vivienda) al inquilino por un tiempo determinado, mientras que el inquilino se obliga a pagar la renta fijada libremente entre las partes, y a devolver la finca tal y como la recibió al concluir el contrato de arrendamiento.

El mobiliario, los trasteros, las plazas de garaje y otras dependencias, espacios arrendados o servicios cedidos como accesorios de la vivienda, están contemplados dentro de las normas relativas al alquiler de vivienda.

Dicho contrato va a servir como vínculo entre el arrendador y el arrendatario y se utilizará como prueba ante las posibles discrepancias que pudieran surgir durante el periodo de duración del arrendamiento. Por esta razón es muy importante conocer de manera clara los términos que se están firmando en el contrato.

Los datos que deben contener los contratos son los siguientes:

  • Identidad de los contratantes

  • Arrendador: quien cede el uso de la vivienda

  • Arrendatario: quien adquiere el uso de la vivienda

  • Identificación de la finca o vivienda arrendada

  • Duración pactada del contrato

  • Renta inicial

  • Cláusulas que hubieran acordado las partes

 

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